Pārdošanas apjoms Dubaijas īpašumu tirgū pieaugs 2024./2025
-Pirmā pusgada laikā tika pabeigti vairāk nekā 43 000 darījumu 33,5 miljardu ASV dolāru vērtībā, kas ir par 30% vairāk, salīdzinot ar iepriekšējo gadu.
- Šis pieaugums daļēji ir saistīts ar jauno vienību straujo apguvi: 80% no vienībām, kas izlaistas kopš 2022. gada, jau ir pārdotas.
“Luksusa segments joprojām ir spēcīgs, jo prestižie Palmas Džumeiras un Dubaijas centra rajoni turpina piesaistīt pircējus ar augstu neto vērtību.
- Pieaug interese par vidējo un pieejamo cenu segmentiem, īpaši apgabalos ar daudzsološām īres izmaksām (Dubai Silicon Oasis un Jumeirah Village Circle).
Pamatojoties uz to, tiek prognozēts:
- Noturīga izaugsme nekustamā īpašuma tirgū, pateicoties lielajam pieprasījumam, ievērojamam jaunu īpašumu pieplūdumam un progresīvu tehnoloģiju integrācijai.
- Investīciju atbalsta palielināšana gan no vietējo, gan starptautisko investoru puses, norādot uz tirgus stratēģisko nozīmi.
- Būtisks nekustamā īpašuma piedāvājuma pieaugums: 2025. gadā - ap 41 000 vienību, 2026. gadā - 42 000 vienību, kas ir par 80% vairāk nekā 2024. gadā prognozētais piedāvājums par 27 000 vienībām.
Ir vērts atzīmēt, ka līdz ar šādu piedāvājuma pieaugumu pastāv zināmi atlaišanas riski, kas var izraisīt cenu stabilizēšanos vai nelielu samazinājumu atsevišķos segmentos.
Tomēr daudzi nekustamā īpašuma tirgus dalībnieki piekrīt, ka tirgus spēks, ko atbalsta augsta investoru uzticība, stratēģiskā pilsētplānošana un valdības politika emirāta iedzīvotāju skaita palielināšanai, ļaus absorbēt lielāko daļu jaunā piedāvājuma.
Tehnoloģiju integrācijai un PropTech izaugsmei būs nozīmīga loma pārdošanas apjoma palielināšanā:
- Jauni rīki (virtuālās ekskursijas, 3D stāvu plāni un ar mākslīgo intelektu balstīta analīze) kļūst par standartu, palielinot pirkšanas procesa pārredzamību.
- Paredzams, ka PropTech risinājumu izaugsme turpināsies 2024. gadā un turpmāk, jo šīm tehnoloģijām būs izšķiroša nozīme izstrādātāju un investoru mijiedarbībā ar tirgu.
