Telpu noma Rīgā

Neatradāt piemērotas telpas? Pastāstiet, kāda platība, rajons un budžets jums vajadzīgs, un brokeris atlasīs variantus. Atstāt pieprasījumu

Jums pieder komerctelpas? Iznomājiet tās ar VIP REAL — atradīsim nomnieku un palīdzēsim noslēgt līgumu. Piedāvāt telpas

Komerctelpu īre Rīgā: kādas telpas piedāvājam

VIP REAL piedāvā telpu nomu Rīgā: birojus vēsturiskās ēkās Vecrīgā, ielas līmeņa telpas tirdzniecībai un pakalpojumiem, kā arī ražošanas un noliktavu ēkas. Var nomāt gan atsevišķu stāvu vai daļu ēkas, gan visu ēku vienam uzņēmumam. Katram objektam norādām platību, nomas maksu un galvenos nosacījumus, lai telpas būtu viegli salīdzināt.

Komerctelpas Jūrmalā un Rīgas apkārtnē skatiet sadaļā Komerctelpu noma Latvijā.

Biroji

Biroja telpas Rīgā piedāvājam Vecrīgā un centrā — vēsturiskās un mūsdienīgās biroju ēkās. Tās der uzņēmumiem, kam svarīga prestiža adrese un ērta satiksme klientiem un darbiniekiem. Izvēloties biroju, pievērsiet uzmanību plānojumam, dabīgajam apgaismojumam, ventilācijai, interneta pieslēgumam un autostāvvietām tuvumā.

Tirdzniecības un pakalpojumu telpas

Ielas līmeņa telpas ar atsevišķu ieeju der veikalam, salonam, kafejnīcai vai klientu apkalpošanas birojam. Šādām telpām svarīga ir gājēju plūsma, skatlogu redzamība no ielas un iespēja piegādāt preces. Ja plānojat ēdināšanas uzņēmumu, jau pirms līguma pārbaudiet ventilācijas iespējas un to, vai ēkā šāda darbība ir atļauta.

Noliktavas un ražošanas telpas

Noliktavas un ražošanas ēkas piedāvājam Sarkandaugavā un citos Rīgas rūpnieciskajos rajonos. Šeit svarīgākie rādītāji ir griestu augstums, grīdas slodze, vārtu skaits un izmērs, elektrības jauda, apkures veids un piebraukšana kravas auto. Nomas maksa šajā segmentā parasti ir zemāka nekā birojiem, bet līgumus slēdz uz ilgāku termiņu.

Veselas ēkas

Uzņēmumam, kam vajadzīga sava adrese, vairāki stāvi vai ražošana un birojs zem viena jumta, piedāvājam nomāt visu ēku. Ēkā, kurā ir tikai viens nomnieks, ir vieglāk pielāgot telpas savām vajadzībām un, saskaņojot ar pašvaldību, izvietot zīmolu uz fasādes.

Kur Rīgā iznomāt telpas: Vecrīga, centrs, Sarkandaugava

Vecrīga. Vēsturiskais centrs, kas iekļauts UNESCO Pasaules mantojuma sarakstā, ir prestiža adrese birojam, salonam vai restorānam, turklāt šeit ir liela tūristu plūsma. Jārēķinās, ka iebraukšana Vecrīgā ar auto ir ierobežota un fasāžu un izkārtņu izmaiņas ir jāsaskaņo.

Centrs. Rīgas centrā ir biroju ēkas, ielas līmeņa komerctelpas un lielākas platības centra malās. Rajonam ir labs sabiedriskā transporta savienojums, un tas der gan birojiem, gan tirdzniecībai. Telpu noma Rīgas centrā ir piemērota uzņēmumiem, kuru klienti ierodas klātienē.

Sarkandaugava. Industriāls rajons uz ziemeļiem no centra ar ražošanas un noliktavu ēkām. Tā priekšrocības ir ērta piekļuve kravas transportam un zemāka nomas maksa par kvadrātmetru.

Ja meklējat telpas citā Rīgas rajonā, atstājiet pieprasījumu — brokeris atlasīs variantus pēc jūsu prasībām.

Cik maksā telpu noma Rīgā

Komerctelpu nomas maksu parasti norāda eiro par kvadrātmetru mēnesī. Cena ir atkarīga no rajona, ēkas klases, stāva, telpu stāvokļa un līguma termiņa. Katra objekta nomas maksa ir norādīta tā kartītē sarakstā.

Pirms līguma noslēgšanas precizējiet, kas ir iekļauts nomas maksā. Atsevišķi parasti maksā par komunālajiem pakalpojumiem un apsaimniekošanu, bet nomas maksai var piemērot PVN. Brokeris sagatavos kopējo ikmēneša izmaksu aprēķinu, lai jūs varētu salīdzināt dažādus variantus.

Kam pievērst uzmanību, slēdzot nomas līgumu

Komerctelpu nomas līgums parasti ir garāks un sarežģītāks nekā dzīvokļa īres līgums. Pirms parakstīšanas pārbaudiet:

• termiņu un pirmstermiņa izbeigšanu — uz cik ilgu laiku slēdz līgumu un ar kādiem nosacījumiem to var lauzt;
• nomas maksas indeksāciju — vai un cik bieži maksa tiek pārskatīta;
• depozītu — tā apmēru un atmaksas kārtību;
• telpu pielāgošanu — kas sedz remonta un iekārtošanas izmaksas un vai paredzēts periods ar samazinātu nomas maksu;
• atļauto izmantošanu — vai telpās drīkst veikt jūsu darbību un reģistrēt juridisko adresi;
• autostāvvietas — vietu skaitu un to, vai tās iekļautas nomas maksā;
• telpu stāvokli — to fiksē pieņemšanas un nodošanas aktā ar fotogrāfijām.

Brokeris izskaidros līguma nosacījumus un palīdzēs par tiem vienoties ar iznomātāju.

Kā notiek telpu noma ar VIP REAL

1. Pieprasījums. Jūs norādāt vajadzīgo platību, rajonu, telpu veidu un budžetu — pa tālruni (+371) 29 635 665 vai kontaktu lapā.
2. Atlase. Brokeris atlasa piemērotus objektus un nosūta to aprakstus un fotogrāfijas.
3. Apskate. Organizējam apskati jums ērtā laikā, vajadzības gadījumā vairākus objektus vienā dienā.
4. Nosacījumi. Palīdzam vienoties ar iznomātāju par nomas maksu, termiņu, depozītu un telpu pielāgošanu.
5. Līgums un nodošana. Palīdzam sagatavot nomas līgumu, un telpas tiek nodotas ar pieņemšanas un nodošanas aktu.

Iznomājiet savas komerctelpas ar VIP REAL

Ja jums pieder birojs, tirdzniecības telpas, noliktava vai visa ēka Rīgā, palīdzēsim atrast nomnieku. Novērtējam tirgus nomas maksu, sagatavojam objekta aprakstu un fotogrāfijas, publicējam piedāvājumu, atlasām interesentus, organizējam apskates un palīdzam noslēgt līgumu. VIP REAL nekustamā īpašuma tirgū strādā vairāk nekā 20 gadus. Ja telpas vēlaties nevis iznomāt, bet pārdot, skatiet sadaļu Komerctelpu pārdošana.

Biežāk uzdotie jautājumi

Cik maksā komerctelpu noma Rīgā?

Nomas maksa ir atkarīga no rajona, ēkas klases, telpu veida un stāvokļa, kā arī līguma termiņa. Biroji Vecrīgā un centrā parasti ir dārgāki nekā noliktavas un ražošanas telpas rūpnieciskajos rajonos. Katra objekta nomas maksa ir norādīta tā kartītē, bet komunālos maksājumus un apsaimniekošanu parasti aprēķina atsevišķi.

Kas parasti nav iekļauts nomas maksā?

Visbiežāk atsevišķi jāmaksā par elektrību, ūdeni, apkuri, atkritumu izvešanu un apsaimniekošanu. Nomas maksai var piemērot PVN, un dažos līgumos nomnieks sedz arī nekustamā īpašuma nodokli.

Uz cik ilgu laiku slēdz komerctelpu nomas līgumu?

Termiņu nosaka iznomātājs, un tas ir atkarīgs no telpu veida: noliktavām un ražošanas ēkām līgumus parasti slēdz uz ilgāku laiku nekā birojiem. Brokeris palīdzēs vienoties par termiņu un pirmstermiņa izbeigšanas nosacījumiem.

Kāds depozīts jāmaksā?

Depozīta apmēru nosaka iznomātājs, un parasti to iemaksā kopā ar pirmā mēneša nomas maksu. Precīza summa ir atkarīga no objekta un līguma termiņa.

Vai var iznomāt visu ēku?

Jā, var nomāt arī visu ēku — tas ir ērts risinājums uzņēmumam, kam vajadzīga sava adrese un vairāki stāvi vienuviet. Atstājiet pieprasījumu, un brokeris atlasīs piemērotus variantus.

Vai telpās var reģistrēt uzņēmuma juridisko adresi?

Parasti jā — ar telpu īpašnieka piekrišanu, ko iekļauj nomas līgumā vai noformē atsevišķi. Par katru objektu to precizējam pirms līguma slēgšanas.

Kā iznomāt savas komerctelpas ar VIP REAL?

Atstājiet pieteikumu vai zvaniet pa tālruni (+371) 29 635 665. Mēs novērtēsim nomas maksu, sagatavosim piedāvājumu un palīdzēsim atrast nomnieku.

Sazinieties ar VIP REAL brokeri

Palīdzēsim atrast telpas jūsu uzņēmumam vai iznomāt jūsu īpašumu. ☎ (+371) 29 635 665 · (+371) 26 646 000 · info@vipreal.lv

Sazināties ar brokeri

Saistītās sadaļas

• Komerctelpu noma visā Latvijā
• Komerctelpu pārdošana
• Visi īres piedāvājumi
• Dzīvokļu īre Rīgā