Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus gatavojas iespējamai pirmā kazino kūrorta parādīšanai emirāta vēsturē. Investoru interesi veicina grandiozā projekta The Island būvniecība, kas atrodas starp ikonisko Burj Al Arab un elitāro Bulgari Resort. Lai gan valdība pagaidām nav oficiāli apstiprinājusi azartspēļu licences izsniegšanu, faktoru kopums padara šo projektu par vienu no visvairāk apspriestajiem viesmīlības un nekustamo īpašumu nozarē.

2,5 miljardu dolāru investīcijas un pasaules līmeņa kompāniju iesaiste

• Projekta izmaksas: 2,5 miljardi USD
• Attīstītājs: Wasl Group
• Ģenerāluzņēmējs: China State Construction
• Operators: MGM Resorts International — lielākā kazino kompānija ASV

Fakts, ka MGM ienāk AAE tirgū, piesaistījis investoru uzmanību no visas pasaules, jo kompānija pārvalda tādus leģendārus kūrortus kā Bellagio, MGM Grand un Aria Lasvegasā.

Kas tiek būvēts?

Uz salas plānots atvērt 1 500 viesnīcas numuru ar šādiem zīmoliem:

• Bellagio
• MGM
• Aria

Katrs no šiem zīmoliem asociējas ar premium atpūtu, augstu apmeklētību un stabilu tūrisma plūsmu, kas neizbēgami palielina interesi par apkārtējo nekustamo īpašumu.

Realizācijas termiņi

• Būvniecības pabeigšana: 2027. gada beigas
• Viesnīcu atklāšana: 2028. gada otrā puse

Būvniecība notiek paātrinātos tempos, kas apliecina projekta stratēģisko nozīmi.

Vai būs kazino?

MGM ģenerāldirektors Bils Hornbakls ir apstiprinājis, ka pieteikums licencei ir iesniegts, taču pagaidām nav apstiprināts. Analītiķi uzskata, ka The Island ir viens no galvenajiem kandidātiem pirmajai Dubaijas licencei, ņemot vērā:

1. AAE regulatori ir bijušie MGM vadītāji.
• Džims Murrens — MGM bijušais CEO
• Bils Perkins — MGM bijušais galvenais jurists
2. AAE ir izsniegta pirmā licence.
   2023. gadā kazino Wynn Al Marjan emirātā Ras Al Khaimah ieguva oficiālu atļauju — tas kļuva par legālās spēļu industrijas sākumpunktu valstī.
3. Tirgus potenciāls ir milzīgs.
   Regulators ir paziņojis par plāniem atvērt četrus lielus integrētos kūrortus dažādos emirātos. Monopoles nebūs — konkurence ir neizbēgama.

Ko tas nozīmē nekustamo īpašumu tirgum?

Pēc Wynn atļaujas izsniegšanas RAK attīstītāji aktīvi reklamēja Al Marjan salu kā "valsts topošo spēļu industrijas centru". Taču situācija strauji mainās:

• Ras Al Khaimah saņēma ekskluzīvas tiesības uz 5 gadiem, lai testētu modeli bez Dubaijas un Abū Dabī iesaistes.
• Pēc Wynn atklāšanas regulators sāks izsniegt jaunas licences.
• Ja Dubaija atvērs kazino ar Bellagio, MGM un Aria zīmoliem, tūristu un investoru plūsma var pārvietoties tieši uz The Island.

Tas nozīmē, ka tirgus gatavojas jaunam izaugsmes vilnim. Zonas pie Burj Al Arab var kļūt par visdārgāko lokāciju AAE, kas padara iegādes šajā rajonā potenciāli īpaši izdevīgas.

Investīciju secinājums

Ja Dubaijā parādīsies kazino:

• nekustamo īpašumu cenas ap The Island var uzrādīt vienu no straujākajiem kāpumiem tirgū;
• pieprasījums no tūristiem un īrniekiem daudzšķautņaini pieaugs;
• Dubaija, pateicoties attīstītajai infrastruktūrai un globālajam zīmolam, var kļūt par galveno spēļu industrijas centru reģionā.

Šobrīd tieši Dubaija pie "pokera galda" vāc lielākās likmes — investori uzmanīgi seko katram šī projekta solim.