Nekustamā īpašuma cenas Dubaijā varētu samazināties
Pagājušajā gadā tirgū tika reģistrēti 68 405 pirkšanas un pārdošanas darījumi, kuru kopējā vērtība sasniedza 423,36 miljardus dirhamu (115,31 miljards ASV dolāru) — augstāko līmeni pilsētas vēsturē. Dati liecina, ka tas ir par 30 % vairāk nekā iepriekšējā gada kopējā darījumu vērtība un par 40 % vairāk darījumu apjoma.
Šie iespaidīgie rezultāti uzsver investoru uzticību un stabilu pieprasījumu, nostiprinot Dubaijas pozīcijas kā pasaules līderim nekustamā īpašuma nozarē. Domājot par vēl vienu neticamas izaugsmes un pārmaiņu gadu, eksperti izceļ, kas padara Dubaijas nekustamā īpašuma tirgu patiesi unikālu.
Tās nav tikai debesskrāpji vai rekordlieli darījumu apjomi — tās ir vīzija, noturība un inovācijas, kas nosaka emirātu. 2024. gads bija nozīmīgs, un, raugoties uz 2025. gadu, visi tirgus dalībnieki turpina kopīgi radīt ilgtermiņa vērtību.
Jauno projektu nekustamā īpašuma tirgus ir kļuvis par nozīmīgu šīs izaugsmes virzītāju, veidojot 63 % no kopējā darījumu skaita un uzrādot iespaidīgu 66 % pieaugumu gada griezumā.
Tikmēr sekundārais tirgus arī pozitīvi veicināja nozares attīstību, reģistrējot 14 % pieaugumu gada griezumā un efektīvi apmierinot galalietotājus, kas meklē tūlītējus mājokļu risinājumus.
Augstākās klases nekustamā īpašuma segments arī sasniedza jaunus augstumus. 2024. gadā strauji pieauga darījumu skaits ar īpašumiem, kuru vērtība pārsniedz 15 miljonus dirhamu (4,08 miljoni ASV dolāru), kopumā sekundārajā tirgū noslēdzot 1938 darījumus, kas ir par 63 % vairāk nekā iepriekšējā gadā.
Dārgākā villa sekundārajā tirgū bija savrupmāja par 240,5 miljoniem dirhamu (65,49 miljoni ASV dolāru) Jumeirah Bay salā, savukārt dārgākie dzīvokļi — par 275 miljoniem dirhamu (74,88 miljoni ASV dolāru) The One Palm Jumeirah.
Turklāt tirgū tika reģistrēti 40 darījumi ar īpaši augstas klases nekustamajiem īpašumiem, kuru vērtība pārsniedza 100 miljonus dirhamu (27,23 miljoni ASV dolāru), vēl vairāk nostiprinot Dubaijas pievilcību turīgiem cilvēkiem, kuri meklē greznu dzīvesveidu.
Analītiķi norāda, ka, pateicoties iespaidīgajiem rezultātiem 2024. gadā, Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus ir labi sagatavots turpmākai izaugsmei un pārmaiņām. Viņi saka, ka, pārvarot gaidāmos izaicinājumus un iespējas, tirgus paliek pievilcīga vieta investoriem un mājokļu pircējiem, piedāvājot daudzveidīgas iespējas dinamiskā un dzīvīgā vidē.
