Разбираемся, как можно увеличить доход от покупки недвижимости в Дубае.
Важный вопрос для тех, кто хочет получить максимально возможную прибыль от своих инвестиций. Итак, что должно быть включено в общую сумму инвестиций?
• Цена, по которой был приобретён объект
• Расходы на сделку
• Расходы на ремонт (если он был произведён)
Какие факторы увеличат этот показатель? Сейчас расскажем.
1. Площадь и тип квартиры
Самые рентабельные – апартаменты с 1-2 спальнями. В ноябре 53% сделок пришлось на 1-спальные апартаменты, 25% на квартиры с 2 спальнями, а на студии всего 6%. Если выбирать между квартирой и виллой, то ROI для квартир в среднем на пару процентов выше.
2. Прибрежные и туристические районы
Такие районы отлично подходят для краткосрочной аренды, где доходность достигает 12%. Например, Dubai Marina, JBR, Downtown, Emaar Beachfront.
3. Инфраструктура
Исследуйте наличие и качество инфраструктуры: дороги, общественный транспорт, магазины, рестораны и медицинские учреждения. Очевидно, что развитая инфраструктура может повысить ценность недвижимости в районе. Средний ROI по районам на квартиры с 1 спальней (цифры Property Finder):
Dubai Silicon Oasis – 9,3%
Town Square – 8%
Jumeirah Village Circle – 8,4%
Dubai Marina – 6,7%
Dubai Hills – 7,2%
4. Рассрочка после завершения строительства
Вы можете сдавать квартиру и параллельно перекрывать платежи арендой платой. Довольно часто застройщики дают рассрочку на 2-3 года после сдачи проекта. Например, The Central Downtown, Supreme Residence, Ozone 1
5. Уменьшение расходов на сделку
Некоторые застройщики делают скидки на взнос в Земельный департамент и компенсируют покупателям 50-100% налога. Только грамотный анализ позволит сделать обоснованное решение, обеспечивая устойчивость и финансовую успешность владения недвижимостью.
Наше агентство предоставит вам отличные варианты недвижимости и экспертную поддержку в этом важном процессе. Наши эксперты не только помогут вам найти подходящее жилье, но и предоставят советы относительно всех аспектов сделки. Мы стремимся обеспечить вас всей необходимой информацией для принятия обоснованных решений и успешной покупки недвижимости.
